Признано право собственности на жилой дом в порядке приватизации

Судом рассмотрено гражданское дело о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации

В Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением обратился гр. Л. к администрации сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что жилой дом был предоставлен предприятием его отцу. Его отец умер. В 2014 году жилой дом был предоставлен ему СПК в порядке приватизации. Указанное помещение в настоящее время на балансе СПК не состоит. Каких-либо иных документов о предоставлении жилья не сохранилось. Жилой дом в ходе ликвидации организации в нарушении требований закона не передавался в муниципальную собственность и не включен в реестр муниципального имущества. Он с 1996 зарегистрирован и проживает в вышеуказанном жилом помещении. Воспользоваться свои правом на приватизацию и зарегистрировать право собственности на жилое помещение не представляется возможным, поскольку оно не числится в реестре муниципального имущества.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно  с другими лицами. 

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ).

Судом было установлено, что с 1996 года истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, которое предоставлено его отцу, фактически владеет и пользуются вышеуказанным жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи, признание за ним права собственности на жилой дом в порядке бесплатной приватизации не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истец в приватизации не участвовал и право на приватизацию не использовал. Иным путем установить право собственности истец не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.